2014年1月22日水曜日

ノマド 中古マンションを購入する(2)~ビジョンを決めよう

私たちの住まい探しでは、最初にビジョンを決めました。大まかな指針・方向性といったところでしょうか。

もちろん、優先する項目は人それぞれですし、価値観やライスステージによっても大きく違ってきます。

しかし、何を優先するかを自分の中で明確にして、家族やパートナーと共有しておくことはとても大切です。それがないと、住まいの見た目だけで、流れで選んでしまうようなことにもなりかねません。それは後々、後悔の原因になりえます。

まずは大きな方針・方向性を決める

私が今回の住まい選びで重視したのは以下の点です。

  • アレルギーの心配があったので、自然素材を活用した温もりを感じる住まい
  • 子供たちの気配を感じながら、楽しみながら効率的に家事ができる間取り・構造
  • 子育てのサポートが受けられるように実家に近い立地
  • スーパーに近く、日常の買い物が身近でできること

ノマドという働き方をしていると、家族との時間もオフィスへ出勤するような働き方と比べて多くなります。ですから、家族で快適に過ごせる環境づくりが一番大きな目標でした。

これまで妻と住まいについて話す機会も多く、旅行先のホテルのレイアウトやインテリア、住まい系の雑誌などを見ては、お互いに考えていることのすり合わせを(無意識に)行っていまいた。

実はいまから振り返ると、これがとても大切なことだったと考えています。

住み替えにあたっては、大まかな指針を家族やパートナーと共有しておいたほうがいいでしょうね。そうしないと、そこから先の具体的なことが決められません。リフォームに使う素材一つにしても、お互いに納得して選択ができなくなってしまいます。なぜそれを選ぶのか?がしっくりしないというか。


最終的に私たちは、上に挙げた大目標を突き詰めると、既存のnLDKという枠組みでは理想を追求できないのではないか?と考えるようになりました。

それから色々と間取りを見てみたり、住まいを情報を集めるうちに、自然と頭に浮かんできたのが中古マンションのリフォームでした。

マンションという箱を購入し、そこを自分たちの理想にあった間取りに組み直していく。無垢材などの自然素材を取り入れて、内装やデザインも自分たちが関与していきます。

そのようにして、住まいづくりの方向性が明確になってきました。

こうして、住まい探しは次の段階に進んでいくのですが、それはまた次回。

2014年1月14日火曜日

ノマド 中古マンションを購入する(1)


実は昨年、二人目の子どもが生まれたのをきっかけに中古マンションを購入しました。一昨年の夏くらいから検討をはじめて、2013年4月引き渡し、5月からリノベーションを開始して、7月から新居での生活を始めました。

なんだかんだで忙しかったのですが、入居後半年を経たこともあり、何回かに分けて、中古マンションの購入からリノベーションに至る経緯、効果、結果をノマドの視点から紹介したいと思います。

まずは、第1回ということで、スケジュール的なものを書き連ねていこうかと思います。
実際に購入を検討されている方の参考になれば。


2012年1月 長女が1歳になったのをきっかけに、教育のことも考えてエリアを選定。2人目も欲しかったので、もう少し広めの住居を、長女が幼稚園に入るくらいまでに探したいということで。

2012年9月 2人目の子ども(長男)が誕生。妻の妊娠期間は住まい探しは一旦お休み。

2012年12月 めぼしいエリアを選定して、物件の見学をはじめる。

2013年1月 以前、なんとなく立ち寄った某大手不動産仲介会社の担当者にいくつか物件を紹介してもらう。

1月に紹介してもらった物件のなかで、家族の描くビジョンにふさわしい物件がありました。そこを仮申込みさせてもらう。(ビジョンについては別の機会でご紹介します)

2013年2月 リノベーション前提だったので、ホームプロを活用して複数のリフォーム会社にコンタクト。リフォーム会社に現地調査してもらい、プランニングと見積を依頼。そして、その月の末に契約。

住宅ローンの申し込み。審査開始。複数の金融機関を当たりましたが、最終的に不動産会社に紹介してもらった銀行に決定。

2013年3月 上がってきたリノベーションのプランの中から最終決定。

2013年4月 物件引き渡し

2013年5月 リノベーション開始

2013年6月 リノベーション完了

2013年7月 新居へ引っ越し

と、こんな感じです。

東京23区内から神奈川県への転居ということもあり、家族のライフスタイルは大きく変わったように思います。

私の実家に近いこともあり、両親の子育て支援もなんとなくたまにうけながら、子どもたちものびのびと生活しています。

では、次回は、なぜノマドが中古マンション購入→リノベーションという選択をしたかについてお話をしたいと思います。